- ご相談者
- 神奈川県 O様(28歳 男性)
- 家族構成
- 独身
- ローン残債
- 9500万円
- 売却時価
- 9200万円
相談内容・相談者の状況
相談者26歳の時に投資物件を都内物件3200万円で購入その後、半年後にもう1件購入3500万円その後1ヶ月でもう1件購入して、わずか1年6ヶ月の間に3件投資マンションを9500万円の支払。
3件の収支を合わせると毎月のマイナスが4.5万円になり年間、所有するとマイナスが100万円以上になるので任意売却して今後の生活を見直したいとご連絡があり任意売却開始
相談者からお話を聞くと、勤めている会社に電話があり良い情報があるから30分だけお話聞いて欲しいと最初は断っていたのですが、あまりにもしつこいから会社近くの喫茶店でお話を聞くと駄目元でまずは銀行審査してみましょう!!と担当者が言うので相談者はどうせ銀行審査なんて通らないと思って申込書に記入
その後1週間後に担当者から連絡があり通常なら3500万円だけど、今回は担当者(会社)が300万円頭金で出すから購入して欲しいと連絡があり300万円出してくれるなら良いかなと思いまずは1件購入。
それから数ヶ月で2件購入して、現状の収支を調べてみるとマイナスで婚約者などの事、結婚生活など考え任意売却で売却することにしました。
解決
投資物件3件とも債権者が違うのでまずは各々債権者と交渉を重ね、販売金額を定め販売開始!!最初に購入した物件の場所が良かったので高値で売却。あとの2件は場所・築年数などさまざまな要因がありましたが結果残債が300万円になり、現在は各債権者に分割でお支払している状態です。その数ヵ月後婚約者と結婚して今は夫婦都内で仲良く生活しているみたいです。
投資マンションなど購入など考えていなくて営業マンに騙されて購入したお客様本当に良く相談を受けています。一人で悩まずまずは相談して下さい。必ず解決策はありますのでご連絡お待ちしております
0120-456-281
みどり住宅ローン相談所代表水戸信也
本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。