返済は厳しいが、今の家に住み続けたい方の問題を解決いたします。
ギリギリ住宅ローンは払えるが、税金を収めるまでの余裕がない。
ついつい後回しになりがちな管理費・修 繕積立金。貯め込むと大変なことに…
連帯保証・連帯債務は離婚しても外れることはありません。
退職金・年金の減額・かさむ医療費…定年退職後の破綻が急増しています。
相続不動産を売りたい以外にも相続税や相続登記がされていない場合など。
下がる家賃・埋まらない空室…
物件オーナー様の悩みを解決します。
突然の会社倒産や給料・手当・ボーナスカットでのお悩み。
緊急事態宣言で売上ゼロ。未だに影響がある方も…
その他の悩み
緊急事態宣言で売上ゼロ。未だに影響がある方も…
緊急事態宣言で売上ゼロ。未だに影響がある方も…
その他の悩み
病気・離婚・リストラ・事業失敗・税金滞納・管理費滞納など、住宅ローン返済の悩みは人それぞれで、解決方法も様々です。
当相談所は、住宅ローン問題を知り尽くしたベテランアドバイザーのみが対応させていただきます。
また、弁護士・司法書士・税理士らと常に連携して、問題を解決しておりますので、
法律的な問題が発生した場合でもスピーディーな対応が可能！安心感と成功率が違います！
様々な事情で、住宅ローンが払えない・住宅ローンの支払いが滞り、
返済が困難な状況に陥った際に、債権者（金融機関）と話し合い、
残債が残った状態で物件を売却することを任意売却といいます。
物件の売却に成功すれば、残債は大幅に圧縮されるので月々無理の
ない範囲で返済が可能になります。
また、場合によっては残債が残らない（住宅ローンがなくなる）
ケースもあります。
※スクロールしてご覧ください。
不動産を売却する際は住宅ローンを全額返済する必要があります。
通常、残債が残っている状態では債権者（金融機関）は売却を認めてくれませんが、任意売却による売却であれば、ほとんどの場合は売却を認めてもらうことが可能です。ただし、売却を認めてもらうには綿密な話し合いとしっかりとした返済プランの提示が必要です。みどり住宅ローン相談所にお任せいただければ、ご相談者に代わって、一切の手続き・交渉を行いますのでご安心ください。
住宅ローンを滞納し返済が滞ると、債権者から督促状が送られてきます。この督促を放置し続けると、数ヶ月後には裁判所から「競売開始決定通知」がとどき、ほどなくして自宅が競売にかけられます。任意売却は「競売の入札開始前」までに手続きを終わらせる必要があります。ご相談が早ければ早いほど、任意売却の成功率は上がります。
任意売却が成立すれば、手続きに必要な諸費用などは全て、売却代金から捻出されますので、ご相談者の持ち出しはございません。
更に、滞納している税金（固定資産税など）も売却代金より清算可能です。
※万が一任意売却が成立しなかった場合でも、費用は一切いただきません。
競売で落札されてしまうと、売却代金は全て住宅ローンに充当されてしまいますが、任意売却なら売却代金から引越し費用を捻出することも可能です。
任意売却が成立すると「仲介手数料」「滞納管理費」「抵当権抹消費」「差押解除費」などの費用は
売却代金から差し引くことが可能なため、ご相談者の持ち出しはほぼございません。
また、任意売却が万が一成立しなかった場合も費用のご請求は一切ありませんのでご安心ください。
※印鑑証明書などの必要書類経費（実費：数千円程度）をご負担いただく場合がございます。
ご相談から任意売却の手続き完了までは、概ね1ヶ月～3ヶ月程度の期間がかかりますが、
ご相談者の債務状況やご都合の考慮などによって期間は変動いたしますので、
ある程度の「目安」としてお考えください。
案件によっては、弁護士・司法書士が直接対応いたします。
住宅ローンが払えない問題は、
単に不動産を売却してしまえば済む問題ばかりではありません。
自動車ローンや消費者金融などへの多重債務など、
住宅ローン以外の事情により苦しんでいる方々にもお力になれるよう、
法律の専門家とも連携しております。
「住宅ローンと同時に他の借金も整理したい」「自己破産しかないのか…」と悩んでいる方々へ、
将来的に有利になるような法律面でのアドバイスも可能です。
任意売却に特化した専門知識と交渉力をもって
お悩みを解決いたします。
法律の面から、適切なアドバイスをさせて頂きます。
債務整理・自己破産手続きもお任せください。
多くのご相談者の問題を、よりよい解決方法でご提案。新しい再スタートをサポートさせて頂きます。
競売開始決定が出てしまった場合でも
まだまだ間に合う可能性は大いにあります。
長年の実績と信頼でお客様にご満足頂ける様
努めてまいります。
ご相談者様にとって何が最善かをご説明し、
ご相談者様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
任意売却のお手続きは
全国どこでも対応しております。
首都圏・関東圏（埼玉県・神奈川県・千葉県）は即日対応可能です。
住宅ローンが支払えない人が増加する現状についてのテレビ番組において、当サイトの相談員に密着し、詳しくレポートされました。
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