《住宅ローン 払えない》任意売却の無料相談窓口 みどり住宅ローン相談所

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現在、6万人の方が住宅ローンで困っています。

  • midori 家が競売にかけられそう…
    銀行は住宅ローンを貸すかわりに住宅を担保に設定しています。つまり、住宅ローン(借りているお金)を全額返さないと…
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  • 老後破綻で払えない…
    45歳の時に夢のマイホームを3,500万円で購入したが・・・。夫が60歳定年退職したがこの不景気で退社金も会社から支給されず残ったのは…
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  • 突然のリストラで返済できない
    10年前に一戸建てを購入されましたが、突然リストラに合い、しかたなく自宅を任意売却を決断することに…
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住み続けたい、払えない、そんな悩みまずは5分間お話しましよう

土日祝、夜間は23時まで受け付けております。
まずは勇気を出してお電話を!0120-456-281

過去の任意売却実績 2000件以上、8年以上のスタッフが必ず対応!必ずお客様にあった解決をみどり住宅ローンでご提案します

テレビ取材を受けました

札幌オフィス開設

 

任意売却 年間2,000件以上の相談実績!

みどり住宅ローン相談所は、任意売却10年以上のベテランアドバイザーのみが対応

病気・離婚・リストラ・事業失敗・税金滞納・管理費滞納など、住宅ローン返済の悩みは人それぞれで、解決方法も様々です。当相談所は、住宅ローン問題を知り尽くしたベテランアドバイザーのみがご対応させていただきます。ま た、弁護士・司法書士・税理士らと常に連携して、問題を解決しておりますので、法律的な問題が発生した場合でもスピーディーな対応が可能!安心感と成功率が違います!

任意売却ってなんですか?任意売却するとどんなメリットがありますか?

様々な事情で、住宅ローンが払えない・住宅ローンの支払いが滞り、返済が困難な状況に陥った際に、債権者(金融機関)と話し合い、残債が残った状態で物件を売却することを任意売却といいます。物件の売却に成功すれば、残債は大幅に圧縮されるので月々無理のない範囲で返済が可能になります。また、場合によっては残債が残らない(住宅ローンがなくなる)ケースもあります。

1・任意売却によるメリット

  • 競売より、住宅ローンの残債を減らすことが可能です。
  • 売却後の残債の返済計画を立てることができます。
  • 秘密厳守なので、近隣や勤務先に知られることはありません。
  • 自宅からの引越し費用や手続きに必要な諸費用を、売却代金から捻出できます。
  • 協力者がいれば、売却後も住み続けることが可能です。

任意売却について

2・住宅ローンが残ってても売却できます。

不動産を売却する際は住宅ローンを全額返済する必要があります。通常、残債が残っている状態では債権者(金融機関)は売却を認めてくれませんが、任意売却による売却であれば、ほとんどの場合は売却を認めてもらうことが可能です。ただし、売却を認めてもらうには綿密な話し合いとしっかりとした返済プランの提示が必要です。みどり住宅ローン相談所にお任せいただければ、ご相談者に代わって、一切の手続き・交渉を行いますのでご安心ください。

3・任意売却には期限があります!

住宅ローンを滞納し返済が滞ると、債権者から督促状が送られてきます。この督促を放置し続けると、数ヶ月後には裁判所から「競売開始決定通知」がとどき、ほどなくして自宅が競売にかけられます。任意売却は「競売の入札開始前」までに手続きを終わらせる必要があります。ご相談が早ければ早いほど、任意売却の成功率は上がります。

競売までのスケジュール

4・任意売却の相談・手続きには一切の費用がかかりません。

任意売却が成立すれば、手続きに必要な諸費用などは全て、売却代金から捻出されますので、ご相談者の持ち出しはございません。更に、滞納している税金(固定資産税など)も売却代金より清算可能です。

※万が一任意売却が成立しなかった場合でも、費用は一切いただきません。

費用と手続きの流れについて

5・引越し代の捻出も可能です。

競売で落札されてしまうと、売却代金は全て住宅ローンに充当されてしまいますが、任意売却なら売却代金から引越し費用を捻出することも可能です。

土日祝、夜間は23時まで受け付けております。

任意売却と競売との比較

競売で不動産を売却される場合、その不動産がもつ実際の市場価格よりも安く売却される場合がほとんどです。任意売却とは、金融機関に了承を得た上で不動産を売却することをいい、競売ではなく通常の売却となりますので、市場価格とほぼ同額で売却できるので、残債を大幅に減らせる可能性があります。経済的・精神的にも負担が大きい競売に比べて、任意売却ならその負担も大幅に減らすことができるのです。最近は競売に至るまでのスピードが非常に速くなっております。競売開始決定通知が届いてから最短で4ヶ月くらいで落札されるケースが出てきていますので、競売開始決定通知が届く前にご相談下さい。

任意売却にかかる費用と手続きの流れについて

ご相談者の実質持ち出しは0円です。

任意売却が成立すると「仲介手数料」「滞納管理費」「抵当権抹消費」「差押解除費」などの費用は売却代金から差し引く事が可能なため、ご相談者の持ち出しはほぼございません。また、任意売却が万が一成立しなかった場合も費用のご請求は一切ありませんのでご安心下さい。

ご相談から任意売却の手続き完了までは、概ね1ヶ月~3ヶ月程度の期間がかかりますが、ご相談者の債務状況やご都合の考慮などによって、期間は変動いたしますのである程度の「目安」としてお考えください。

もっと詳しく見る

土日祝、夜間は23時まで受け付けております。

任意売却 解決事例

退職金をアテにして家を購入

神奈川県 Y様 男性:72歳

約15年前に57歳で2,500万円のマンションを購入した。(頭金500万円) 2,000万円を銀行から融資してもらい月々の返済が10万円他管理費等で2万円 最初は無理ない返済最終的に退職金で全部住宅ローンを返済しょうと思ったのですが リーマンショックの影響で会社が倒産し、当てにしていた退職金はなし。住宅ローンだけが残って今後の生活が出来なくなってしまい当相談所へ相談。

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任意売却を考えてるが滞納税金が800万以上…どうしたらいい?

千葉県 K様 男性:59歳

住宅ローンの滞納相談で任意売却したいが税金滞納が800万円以上あり、もう如何したらいいか分からないので相談したいという事例です。

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76歳で終わる予定の住宅ローン。娘さんを所有者にして住み続ける。

埼玉県 K様 女性:32歳

この家には父、母、私で住んでいます。所有者(ローン名義)は59歳の父親です。その父が病気になり入院していたのですが、勤務していた会社も業績の悪化を理由に早期退職をすすめられ、やむなく退職しました。その退職金を取り崩しながら、月々の住宅ローンを支払い、多くはないのですがボーナス払いもあります。ボーナス払いのある月は、生活費もかなり負担で、このままの状態を続けて、完済までの残り17年継続できるとは思えないので不安です。父親の退職金もだいぶ減って、老後の生活も考えられません、このまま住み続けたいのですが、なんとかなりますでしょうか?

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業界初!無料で弁護士・司法書士が対応!相談員は全員10年以上のベテランのみ!

案件によっては、弁護士・司法書士が直接対応いたします。住宅ローンが払えない問題は、単に不動産を売却してしまえば済む問題ばかりではありません。自動車ローンや消費者金融などへの多重債務など、住宅ローン以外の事情により苦しんでいる方々にもお力になれるよう、法律の専門家とも連携しております。「住宅ローンと同時に他の借金も整理したい」「自己破産しかないのか…」と悩んでいる方々へ、将来的に有利になるような法律面でのアドバイスも可能です。

弁護士濵川 俊

法律の面から、適切なアドバイスをさせていただきます。債務整理・自己破産手続きもお任せください。

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司法書士四方 直樹

多くのご相談者の問題を、よりよい解決方法でご提案。新しい再スタートをサポートさせていただきます。

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代表相談員水戸 信也

任意売却に特化した専門知識と交渉力をもってお悩みを解決いたします。

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宅地建物取引士藤本 泰典

競売開始決定が出てしまった場合でもまだまだ間に合う可能性は大いにあります。

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統括部長山崎 靖彦

長年の実績と信頼でお客様にご満足いただける様努めてまいります。

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様々なテレビ番組で取材を受けております! Jチャンネル Nスタ

ご相談は全国対応!日時や面談場所をお選びいただけます。

「住宅ローンが払えない…」を解決いたします!エリアにより対応状況は異なりますが、任意売却のお手続きは全国どこでも対応しております。首都圏・関東圏(埼玉県・神奈川県・千葉県)は即日対応可能です。もう悩む必要はありません。どんな些細な問題でも構いません。まずはご連絡ください。

ご自宅・相談センター・ご指定場所の面談が可能です。

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みどり住宅ローン相談所は、住宅ローン専門の相談事務所です。オフィスは浅草橋・赤羽・江戸川にございます。

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