任意売却についてのご相談

お電話・メールでご連絡下さい。折り返し、専門相談員よりご連絡させていただきます。
メールでのご相談は24時間受け付けております。（ただし、当日の返信は原則営業時間内）「いきなりの電話相談には抵抗がある」「仕事で帰宅が遅い」などのご事情のある方は
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無料メール相談

専任媒介契約の締結

ご相談者と物件販売契約を結び、販売・契約・引渡しまでの全ての業務を代行させていただきます。

不動産の調査・査定

高く売れるに越したことはありませんが、市場価格を上回るような売値では買い手はつきません。できるだけ高く、且つ、買い手が見つかりやすい価格で売り出さなければなりません。当センターでは、地域の不動産事情に詳しい専門の担当者が、不動産の調査・査定を行い、適正な価格で売りに出します。

債権者（金融機関・保証会社等）へ連絡し、
任意売却での売却・意向を確認

ご相談者に代わって全ての債権者に同意してもらえるよう交渉します。売却価格の調整や競売・差押えの取り下げ、残債の返済方法や引越し代金の捻出など、ありとあらゆる交渉を行います。必要に応じて弁護士などの専門家と連携し、対応いたします。

販売活動の開始

新聞折込・インターネット広告・不動産データベースへの登録などを通じて販売活動を行います。内覧希望者が現れた場合は、ご相談者のご都合に合わせて内覧をさせていただきます。

売買契約の締結

債権者が承諾可能な条件で購入いただける買主を選定します。売買契約成立後は引越し先を探していただきます。ご希望により提携先の賃貸業者のご紹介も可能です。

債権者との交渉・残債の返済方法が決定

売買契約成立後、債権者に対して抵当権の抹消や差押えの取り上げなどの交渉のため「配分表」を作成し、交渉を行います。債権者と合意できれば抵当権抹消・差押えが解除されます。

残債については、月5,000円～10,000円程度の無理のない返済で和解してもらいます。

引越し（退去）

新しい生活のスタートです。現在の家の近くや子供の学区内など、できる限りご希望にそった形でお応えします。ご希望により提携引越し業者のご紹介をいたします。
また、引越し費用は立替させていただきますのでご安心ください。