このような事例の注意点

住宅ローンを組んだ際に、団信（団体信用生命保険）にも加入し、その名義人に不幸等があった場合、団信によりローンが全額返済されるのが一般的ですが、実は団信に加入していなかった、保険料の未払いがあった、等の理由で団信が適用されないというケースは稀にあります。

本件は過去の保険料未払いによるものでした。現在住宅ローンをお組の方は、今一度、団信の加入がきちんとされているかどうかを見直してみる必要があるかも知れません。

解決内容と結果

本件は抵当権が3本設定されていましたが、三番抵当のみ団信により完済済み、しかし一番抵当、二番抵当はお父様が亡くなってから返済されずに残っておりました。
返済のなされていない住宅ローンは滞納扱いされ、保証会社・債権回収会社に移管され、結果競売申し立てされていました。幸い、競売開始決定直後のご相談だった為、任意売却する事が出来、お母様と弟さんは賃貸マンションへスムーズに引っ越し、無事競売を取り下げられました。