• 離婚を前提に話し合いをしています

    ご相談者R様

    相談物件マンション

    家族構成夫・子供1人（4歳）

    ローン状況残債：3,120万円　
    売却時価：3,100万円

    →相談内容・相談者の状況

    主人の浮気が発覚し、離婚の話し合いを進めています。

    ネックとなっているのが自宅マンションで、主人が9/10、私が1/10持分があります。 住宅ローンは主人の名義で、購入時の頭金￥400万を私の両親が出してくれました。 慰謝料としてマンションをもらいたいと思っているのですが、出来ますか？または、他に良い方法はありますか？

現況について

  • 毎月の返済額：163,000円（管理費込み）
  • 収入：450,000円　※内訳　夫380,000円　妻70,000円

このような事例の注意点

離婚に伴う財産分与でご主人の持分を奥様に移すことは可能です。但し、住宅ローンは残債もあるため名義は変えられず、相談者様に所有権を移転して、住み続けたとしても、ご主人様が住宅ローンの支払いを滞らせてしまうと、競売になる恐れがありますので注意が必要です。その意味で言えば、夢のマイホームは購入した時ではなく、ローンを完済した時に初めて、「自分のもの」と言えるのかも知れません。

解決内容と結果

本件は、住宅ローンの残債とマンションの売却金額がほぼ同額でしたので、引っ越すことになっりましたが、残債を無くし、元夫に対し「求償権」を行使し、持分（頭金分）を元夫に請求、元夫は毎月分割で支払う事で合意となりました。本件は、弁護士と不動産アドバイザーが連携し進めることで、円滑な解決となりました。

本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。

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