相続した6室のアパートの賃料も下落したあげく…

ご相談者N様

相談物件マンション

家族構成本人のみ

ローン状況残債：3,930万円　
売却時価：3,100万円

→相談内容・相談者の状況

父親から相続した土地に6室のアパートを19年前に建築。うち1室に私が住み、5室を賃貸に出していました。

新築のころは未完成のうちから申込で満室になり、賃料収入でローンを支払っても余るほどでしたが、5年、10年経つにつれ、入居者が退去すると次の入居者が決まるまでに徐々に時間がかかるようになり、賃料も下がっていきました。

ローンの支払いは賃料収入ではまかなえなくなり、持ち出しも発生し始めましたが、私が引っ越して賃貸のマンションを借りて家賃を支払うのに比べれば安いものでした。

しかし更に数年経つと設備の故障やリフォームにも費用が多く掛かりだしました。そしてついに、5室中2室が空室、1室が退去予定となり、私も病気と手術のために働けなくなり、ローンの支払いが困難になってしまいました。