相談内容・相談者の状況

千葉県に戸建をお持ちでいらっしゃるE様からのご相談です。
4～5年前に離婚をされ、お一人でお住まいになっておられましたが、
これからお仕事をやめて実家や兄弟が住む関西の方に帰り、関西で新しい仕事を探そうとされておりました。
千葉のご自宅を売却しようと査定をしたものの、ローンの残債務よりも大幅に安くしか売ることが出来ないと判り、
任意売却をご検討されておりました。
ご面談後、ご依頼頂きましたので、ローンの契約内容等を確認していくと、
借りていた住宅ローンは離婚した元奥様の連帯保証となっていることが判りました。
E様自身も、物件自体の持分名義すべてE様だったため、元奥様が保証人であるとは思っておらず、驚かれた様子でした。
任意売却の場合、例え不動産の所有持分がなくとも、住宅ローンの保証人になっているのであれば、
本人の承諾が必要です。
離婚後元奥様とは殆ど連絡も取っておらず、住むところもわからない元奥様とまずはお会いすることが第一段階となりました。