• 購入時に連帯保証人になっていた

    ご相談者O様

    相談物件マンション

    家族構成本人のみ

    ローン状況残債：3,500万円　
    売却時価：3,580万円

    →相談内容・相談者の状況

    連帯保証人と連帯債務者は上記の様に同じですから連帯保証人を外すのは難しいです。購入時に合算年収で銀行ローンを組んでいたから（不動産としての持分50:50）上記の例で、夫が住み続ける場合、妻が夫に持分をすべて渡したとしても、連帯債務の責任が消える訳ではありません。また、離婚時にご夫婦間で「連帯債務を解消する」といった文書を取り交わしていても、実際は解消することはできません。

解決内容と結果

最初に連帯保証人からの相談だったので、連帯債務者と連絡を取り、債務者の所に相談者と一緒に行き、事情を聞きながら任意売却することを進めました。今回の場合早期の相談だったので住宅ローンの残債が残らず（残債0円）で自宅を売却することができました。早めにご相談いただけたからこそ、解決に至った事例です。

本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。

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