- ご相談者
- 神奈川県 U様(60代 男性)
- 家族構成
- ご夫婦
- ローン残債
- 650万円
- 売却時価
- 800万円
相談内容・相談者の状況
神奈川県にマンションをお持ちのU様からのご相談です。
20数年前に購入したマンションでしたが、ご主人様の転勤によりお引越をされ、現在は東北地方にお住まいで、
マンションは賃貸でお貸しになっていました。
一組に入居された方は8年程度お住まいくださったようですが、
その方の退去後は募集しては1~2年程度で退去されてを3組ほど繰り返され、その都度ハウスクリーニングやリフォーム、
そして空室期間は当然賃料も入らず家賃とローンを二重負担する月もあり、苦しまれていたそうです。
現状の入居者さんは2年以上になり、更新もされたばかりでしたが、
今の方が退去されると、定年退職されているU様には家賃とローンの二重払いはもう出来ないであろう、ということで
みどり住宅相談所へお問合せくださいました。
解決
賃貸でお貸しになっていると、物件はオーナーチェンジ物件としての売出となり、買って実際に住むいわゆる実需ではなくなってしまいます。
そして売却できる価格も異なってきます。
U様の物件は、実需として売却できれば1000万円近い金額でも売却が見込めましたが、
早期売却を希望されたU様は800万円での投資家の購入申込に快諾されました。
むしろ、売却してローンを完済できるとは思っていなかったそうです。
みどり住宅相談所では、お客様のご状況に合わせ、
そしてご希望を踏まえ、ご提案をいたします。
まずはメールでも結構ですので、ご相談ください。
info@midori110.com
本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。