転勤により賃貸に出したマンションの売却 | みどり住宅ローン相談所

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解決事例

転勤により賃貸に出したマンションの売却

ご相談者
神奈川県 U様(60代 男性)
家族構成
ご夫婦
ローン残債
650万円
売却時価
800万円

相談内容・相談者の状況

神奈川県にマンションをお持ちのU様からのご相談です。

20数年前に購入したマンションでしたが、ご主人様の転勤によりお引越をされ、現在は東北地方にお住まいで、

マンションは賃貸でお貸しになっていました。

一組に入居された方は8年程度お住まいくださったようですが、

その方の退去後は募集しては1~2年程度で退去されてを3組ほど繰り返され、その都度ハウスクリーニングやリフォーム、

そして空室期間は当然賃料も入らず家賃とローンを二重負担する月もあり、苦しまれていたそうです。

現状の入居者さんは2年以上になり、更新もされたばかりでしたが、

今の方が退去されると、定年退職されているU様には家賃とローンの二重払いはもう出来ないであろう、ということで

みどり住宅相談所へお問合せくださいました。

解決

賃貸でお貸しになっていると、物件はオーナーチェンジ物件としての売出となり、
買って実際に住むいわゆる実需ではなくなってしまいます。
そして売却できる価格も異なってきます。
U様の物件は、実需として売却できれば1000万円近い金額でも売却が見込めましたが、
早期売却を希望されたU様は800万円での投資家の購入申込に快諾されました。
むしろ、売却してローンを完済できるとは思っていなかったそうです。

みどり住宅相談所では、お客様のご状況に合わせ、
そしてご希望を踏まえ、ご提案をいたします。


まずはメールでも結構ですので、ご相談ください。

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