旦那様の給料が下がり、滞納してしまい…

ご相談者: 千葉県　M様（40代女性）
家族構成: 旦那　相談者（妻）　子供2人
ローン残債: 3500万円
売却時価: 時価2950万円

相談内容・相談者の状況

旦那の給料が下がり、現状マンション管理費等を滞納しているから相談に乗って欲しいとの相談でした。
管理費・修繕積立金月々の支払いが32,000円
銀行ローンが月々の支払いが145,000円
固定資産税の支払いが年間約150,000円
銀行ローンの滞納が3ヵ月・管理費等が17ヶ月位滞納していて管理費会社から督促状着ていて今後お支払しない場合は強制執行・裁判にすると言われ心配でご連絡頂き、解決策を家族で相談しても前に進まないので弊社に相談頂きました。

解決事例

今回の場合、管理会社が無理に競売・強制執行などすると無剰余取消に当てはまる可能性があります。（詳しくは下記に記載）
現状のＭ様の生活を考えるとご自宅を維持するのは難しく・仕方なくご自宅を任意売却することにしましたが、気になるのはマンション管理費滞納金額です。
ただ売却費用で賄える事もあり、Ｍ様に色々説明させて頂き、任意売却のリスク・メリットなど説明しつつＭ様が納得した上で任意売却を進めていく事になりました。
ご自宅自体、凄く綺麗に使っていた・駅から徒歩圏内と言う事もあり売却活動をして数ヶ月で凄く感じの良い買主様も見つかり無事に任意売却成約出来ました。
マンション管理費も滞納分約70万円位も引渡しの時に管理会社にお支払出来ました。

どんな状態でも必ず解決策を提案させて頂きます。
住み続けたい・買い戻したい・オーナーチェンジ・リースバックなどさまざまな相談、面談させて頂き、相談者の一番良い解決策をご提案しますのでまずはご相談下さい。
0120-456-281　ご連絡お待ちしております。