投資マンションの管理費等滞納

ご相談者Ｓ様

相談物件マンション

家族構成単身

ローン状況残債：2650万円　
売却時価：2500万円

→相談内容・相談者の状況

数年前に職場に投資マンションの営業電話が掛かってきて、
しつこさに根負けし、会って話を聞いた結果、試しにローンの申込だけ、という流れから
申込が承認と出て、流されるままに購入してしまったS様からのご相談です。
購入したのは都内の1ＬＤＫマンションで、購入した会社の系列管理会社のサブリース契約となっていました。
購入当社は家賃でローンや管理費も支払えて、持ち出しの負担はなかったそうですが、
管理会社から家賃を下げられてしまったり、管理費・修繕積立金が購入時の倍程度に上がってしまったりし、
自身の持ち出し負担が徐々に出てきてしまったそうです。
その上、親御さんの病気により、援助をしなければならず、
管理費等を滞納し始めてしまいました。
ローンは、家賃が入金される口座からのそのまま引き落としでしたが、
管理費は別口座で、引落し前に都度入金していたそうで、
そのため管理費だけ滞納という状態になってしまったようでした。
なんとか余裕のある月は支払ったりもしたそうですが、ご相談に来られたときには18か月分の滞納状態となっていました。