解決事例 | みどり住宅ローン相談所

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解決事例

収入減による問題

  • 収入減による問題

    残債がある…通常売却?それとも任意売却?

    ご相談者 千葉県 K様(男性 39歳) 相談物件:戸建
    家族構成 本人のみ
    ローン状況 残債:2,500万円 売却時価:2,280万円

    銀行は住宅ローンを貸すかわりに住宅を担保に設定しています。つまり、住宅ローン(借りているお金)を全額返さないと担保を外してはくれません。 住宅ローンを返せない場合、銀行は…

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  • 離婚・連帯保証人による問題

    購入時に連帯保証人になっていた

    ご相談者 東京都 O様(女性 42歳) 相談物件:マンション
    家族構成 本人のみ
    ローン状況 残債:3,500万円 売却時価:3,580万円

    連帯保証人と連帯債務者は上記の様に同じですから連帯保証人を外すのは難しいです。購入時に合算年収で銀行ローンを組んでいたから(不動産としての持分50:50)上記の例で、夫が…

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  • 定年退職・老後破産による問題

    収入が安定せずキャッシングで生活をまわす

    ご相談者 神奈川県 Y様(男性 72歳) 相談物件:戸建
    家族構成
    ローン状況 残債:1,200万円 売却時価:960万円

    旦那様年金生活(月収入10万円)奥様個人事業主(月収入20万円~40万円) 奥様月収入がバラバラで良い時は生活出来るのが、売上が悪い時はキャッシングで生活を維持している状…

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  • 定年退職・老後破産による問題

    退職金をアテにして家を購入

    ご相談者 千葉県 G様(男性 72歳) 相談物件:マンション
    家族構成
    ローン状況 残債:1,500万円 売却時価:1,450万円

    約15年前に57歳で2,500万円のマンションを購入した。(頭金500万円) 2,000万円を銀行から融資してもらい月々の返済が10万円他管理費等で2万円 最初は無理ない…

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  • 管理費滞納による問題

    ローン滞納7ヶ月+管理費滞納2年

    ご相談者 東京都 Y様(男性 51歳) 相談物件:マンション
    家族構成 妻・子供1人
    ローン状況 残債:1,800万円 売却時価:1,480万円

    競売開始決定が出て間もなくご相談くださったY様。住宅ローンは6~7ヶ月、管理費等は2年半の滞納でした。管理費等の滞納により、マンション住民から冷たい目で見られているとの奥…

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  • 管理費滞納による問題

    事業失敗によりローン・管理費を滞納

    ご相談者 東京都 U様(男性 46歳) 相談物件:マンション
    家族構成
    ローン状況 残債:3,480万円 売却時価:2,980万円

    事業の失敗により、住宅ローンや管理費の支払が不能な事態となりました。タワーマンションであったため、管理費等(駐車場使用料含め)は月6万円以上。競売と自己破産は避けたいとの…

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  • 管理費滞納による問題

    ローンは完済したが年金未受給のため管理費滞納

    ご相談者 神奈川県 M様(女性 67歳) 相談物件:マンション
    家族構成 本人のみ
    ローン状況 残債:0万円 売却時価:680万円

    数年前にご主人が他界。その保険により住宅ローンは完済されましたが、年金受給のないM様は次第に管理費・修繕積立金を滞納。ご相談時には延滞金を含めて130万円にも膨らんでいま…

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  • 税金滞納による問題

    消費者金融などを滞納。税金も未納で差押えをされる。

    ご相談者 千葉県 N様(男性 51歳) 相談物件:マンション
    家族構成 妻・子供2人
    ローン状況 残債:1,530万円 売却時価:990万円

    住宅ローンの滞納ないが、キャッシング、マンション管理費等滞納、税金滞納 (滞納額200万円前後)市役所から強制的に差押され「月々10万円支払って下さい」と市役所に言われこ…

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  • 税金滞納による問題

    任意売却を考えてるが滞納税金が800万以上…どうしたらいいでしょうか…

    ご相談者 千葉県 K様(男性 59歳) 相談物件:戸建
    家族構成 妻・子供2人
    ローン状況 残債:1,160万円 売却時価:740万円

    住宅ローンの滞納相談で任意売却したいが税金滞納が800万円以上あり、もう如何したらいいか分からないので相談したいという事例です。…

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  • 離婚・連帯保証人による問題

    離婚した元夫がリストラに… 共有名義だった自宅ローンの支払いが私にも

    ご相談者 神奈川県 O様(女性 34歳) 相談物件:戸建
    家族構成 本人のみ
    ローン状況 残債:2,230万円 売却時価:1,880万円

    3年前に旦那様と離婚。 現在は元の旦那様と共有名義で購入したご自宅から、別の住居にお住まいの0様。その後、共同名義で購入されたご自宅の支払いは、元の旦那様が支払をしていた…

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  • 今の家に住み続ける方法
  • 税金滞納での差押について
  • 管理費・修繕積立金の問題
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  • 離婚によるローン問題
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