相続債務を圧縮する為に任意売却

ご相談者K様

相談物件戸建

家族構成ご本人・母・兄

ローン状況残債：1760万円　
売却時価：950万円

→相談内容・相談者の状況

ご相談者K様のケース。

K様は実家が千葉県にあり、ご本人はすでに家庭を持ち神奈川県にお住まいでした。

ご実家は、5年前に亡くなったお父様とお兄様の共有名義で20年前に建替えており、ローンも連帯債務でした。

5年前にお父様がお亡くなりになり、そのままお兄様が相続しているものと思っていらしたそうですが、

最近お兄様は他にも借入が多くあり、破産手続きをすることとなったそうです。

その際に、お父様分は法定相続されていたことが発覚、自宅持分も債務もK様は相続されておりました。

持分割合は

父1/2・兄1/2→兄5/8・母・2/8・K様1/8

となり、自宅を売却しても債務の方が大きい為、

破産により兄は債務が免責、お母様とK様は残ることとなります。

K様は、任意売却で少しでも高く売却し、自身とお母様の債務を減らしたいとご相談に来られました。