- ご相談者
- 茨城県 C様（30代 男性）
- 家族構成
- 本人
- ローン残債
- 2900万円
- 売却時価
- 2800万円
相談内容・相談者の状況
築7年のマンションにお住まいのC様からのご相談。
半年前に離婚され、それからお一人で住んでおりました。
自分ひとりであれば、もっと職場に近く、家賃の安い賃貸に引っ越したいと思っていたそうですが、
住んでいる購入したマンションは9/10はC様の持分、1/10は元奥様の持分の為、売ることはできないのか、
何か方法はないものか、とみどり住宅相談所へご相談下さいました。
このような事例の注意点
たとえ1/10でも、元奥様が持分を持っていれば、ご本人の承諾なく売却を進めることは困難です。C様は定期的にお子さんとお会いになっており、その際に元奥様に売却のお話しを打診してくださいました。
売却して手元にお金が残るのであれば、配分して欲しいと元奥様は求められ、数社査定をとりましたが、
ほぼどこの査定でも余剰金は期待できず、むしろ売却諸費用を考えればマイナス、持ち出しが必要と思われる査定結果でした。
悩まれたC様は任意売却を決め、もし売却して債務が残ったりマイナスになるのであれば、
その分はC様が全て負担することを条件に元奥様も承諾され、任意売却で進めていきました。
滞納3ヶ月の状況の時に2800万円の購入希望者がみつかり、ローン完済に不足の約100万円と
売却に掛かる諸費用をご自身の借入と親御さんの援助で工面し、完済して売却することはできました。
住宅ローンに悩んでいる方、苦しんでいる方、
ご相談お待ち申し上げます。
0120-456-281
本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。
