- ご相談者
- 千葉県 I様（40代 男性）
- 家族構成
- 本人
- ローン残債
- 2,700万円
- 売却時価
- 2,450万円
相談内容・相談者の状況
千葉県にお住いのI様からのご相談です。
元々家族三人でお住まいだったご自宅ですが、
一年前に奥様と離婚、奥様とお子様は出ていかれて、
I様お一人でお住まいでした。
一般的なファミリー向けの間取の戸建て物件のため、
一人で住むには広く、リビングしか使っていない状況、
であれば、職場に近いワンルームに引っ越したいとの希望でしたが、
査定の結果ご自宅はオーバーローン状態でした。
住宅ローンの支払い自体、ギリギリだったI様は、
熟考の末、任意売却を決意し、みどり住宅ローン相談所にご相談くださいました。
【解決】
オーバーローン査定とはいえ、完済できる可能性も僅かながら見込めたため、まずは完済できる価格の2,880万円にて売り出しを開始しました。
しかしやはり少々相場よりは高め設定であったため、
反響や内覧は少ない状況でした。
約6か月間、その価格で売出をしましたが、残念ながら買い手はつかず、
しかしその6か月間は、任意売却の準備も並行して進めていたため、
6か月経過後、ローンの債権者交渉に入り、任意売却にシフト。
債権者交渉の結果2,490万円の売出価格に変更し、2,450万円にて成約しました。
競売開始決定の出た早期解決案件から、急ぎの売却ではない中長期案件まで、
お客様の状況やニーズに合わせてご提案いたします。
お気軽にご相談ください。
0120-456-281
info@sc281.net
本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。
