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解決事例

投資物件を購入したが赤字続きで…

ご相談者
東京都 H様(29歳 男性)
家族構成
-
ローン残債
6500万円
売却時価
5500万円

相談内容・相談者の状況

証券会社に勤めているH様、数年前から投資に興味を持ち投資物件を所有している上司に相談したら、知り合いの不動産会社を紹介されお話を何度か聞いて横浜に投資物件を購入
その後2年位の間に合計4件購入したH様の事例です。
H様は年収も400万円位で不動産会社に言われるがままに書類の提出などしたみたいで
現在はその不動産会社はありません。(倒産)
弊社に相談で来店された時は、毎月マイナス8万円位で年間だと固定資産税など計算して
100万円位の赤字でした。
このまま所有しても、赤字が続くだけだから直ぐにでも任意売却したいと言う事で早速弊社の方で任意売却を開始する事になりました。

解決事例

H様の場合、4物件所有しているので債権者はそれぞれ違い各債権者と同時に交渉を始めました。弊社の方で査定して数年前の事例から考えても、購入金額は高く色々手数料など不動産会社に取られてました。通常であれば500万円位で購入出来た物権など750万円で契約して利益250万円位上乗せされていた物件などあり、大変な状態でした。
2019年1月現在で3件が売却出来ており、1件契約済みです。
最終的に弁護士に依頼して、債務整理をする事になり、今後は債務整理を依頼して少しづつ各債権者に支払いする事になった。

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0120-456-281 ご連絡お待ちしております。

本事例はご相談者様の許可を得て掲載しておりますが、相談者様を特定される恐れのある内容は差替えさせていただいております。

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