みどりリースバック相談所

お電話・WEBからのお問い合わせ無料! 電話0120-456-281
リースバックならご自宅を売却しても住み続けられます
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お電話・WEBからの
お問い合わせ無料!
電話0120-456-281

他社で断られた・・・
条件が合わなかった・・・
こんなお悩みありませんか?

  • 老後の生活費が心配
  • ローンの返済が苦しい
  • 相続でもめて欲しくない
  • なるべく早く現金化したい
  • 子供の卒業までは
    引越ししたくない
  • 住み替えをしたいが
    仮住まいを探すのが大変

そんなお悩み
みどりリースバック相談所
で全て解決!

リースバックとは売却した家に毎月の家賃を払い住み続ける制度です。家を売ったお金が一括で入ってくるため資金繰りが楽になる他、引越しなども避けられ将来まとまった資金が手に入った際に買い戻すこともできます。

リースバックの流れ

みどりリースバック相談所と契約していただきます。

リースバックの流れ

みどりリースバック相談所の強み

一括査定で比較可能、
最も好条件でリースバックができます。

自社で買取る「買取業者」ではないことで、お客様の条件や希望に沿ったリースバックが出来ます。「より高値の売却」「無理のない賃料設定」「退去を迫られない安心契約」「即現金化」などのご希望にも対応可能です。

大手不動産会社 中小企業・個人投資家
メリット
  • ネームバリューが高く安心感がある。
  • 一定の条件はあるが、ある程度案件ごと個別の相談・交渉ができる。
デメリット
  • 問い合わせ、資料請求が多く機械的に処理される。
  • 賃料が高いなど諸条件に一定のルールがある。
  • 審査が厳しく契約まで時間がかかる。
  • ネームバリューが低い。
みどりリースバック相談所なら!
将来的な買戻しプランローン提案までサポート
どこよりもお客様の立場でリースバックをサポート
TV各社にて
放映されました!
TV各社にて放映されました! TV各社にて放映されました!

スタッフ紹介

代表相談員
代表相談員 水戸信也
水戸  みと  信也 しんや
宅地建物取引士
宅地建物取引士 藤本泰典
藤本  ふじもと  泰典 やすのり
弁護士
弁護士 濱川俊
濱川  はまかわ  しゅん
司法書士
司法書士 四方直樹
四方  しかた  直樹 なおき
住宅ローンアドバイザー
住宅ローンアドバイザー 橋本靖彦
橋本  はしもと  靖彦 やすひこ

リースバックのメリット

住み続けることが
出来ます。
住み続けることが出来ます。
売却代金を一括で
受け取れます。
売却代金を一括で受け取れます。
近隣に知られることなく
手続きできます。
近隣に知られることなく手続きできます。
固定資産税や管理費が
かかりません。
固定資産税や管理費がかかりません。
将来買い戻しも
可能です。
将来買い戻しも可能です。
最短1週間で
ご契約可能です。
最短1週間でご契約可能です。

契約までの流れ

1
お問い合わせ

電話、メールにてお問い合わせください。
担当者が電話にて概要をお聞きし、可否の判断をさせていただきます。

お問い合わせ
2
面談・相談

担当者にご希望条件等をお話ください。
場所は、弊社オフィスまたは、お客様のご勤務先やご自宅の近くでも可能です。

面談・相談
3
査定・ご提案

物件等の査定をさせていただき、ご希望条件に沿ったご提案をさせていただきます。
※必ずしもご希望に沿えない場合もございます。

査定・ご提案
4
ご契約

諸条件等にご納得いただけましたご契約になります。売買締結および賃貸契約をさせていただきます。

ご契約
5
家賃支払い

賃貸契約通りに毎月のお支払いが開始になります。
生活は以前と変わらず過ごせます。

家賃支払い

解決事例

解決事例
2019年7月1日
月々の返済を減らすリースバック

東京都K様 50代男性
家族構成:相談者・妻・子1人
種別:マンション ローン残高:2900万円

【相談内容】
K様は15年前にマンションを購入しました。当時会社員でしたが収入も高く、頭金も多く入れて購入し、残りを住宅ローンで購入しました。購入から約10年後、勤めていた会社を退社し、独立して会社を興しましたが、思うように売上は伸びず、収入もかなり下がってしまいました。生活が苦しくなり、住宅ローンの支払も厳しくなってきた時に、会社に掛かってきた営業電話から話が進み、不動産担保ローンに借り替えることになりました。不動産担保ローンにすることで、住宅ローンを完済し、手元にも数百万円生まれるという目先の現金に飛びついてしまいました。しかし住宅ローンとは違い不動産担保ローンは高金利です。1%台だった金利は6%台にまで変わってしまいますが、当時はその変化をさほど重く見ていませんでした。
3000万円の不動産担保ローンの返済は住宅ローンより重く、すぐにその判断の誤りに気づくも遅く、かなり苦しまれていた時に「リースバック」をいう手段を知り、みどりリースバック相談所にご相談くださいました。

【解決】
リースバックをすることで、マンションの所有権は買主に移りますが、そのまま住み続けることが出来ます。更に、今まで毎月のローン返済で20万円以上支払っていましたが、15万円台にまで下がり、その上管理費・修繕積立金等の負担や税金の支払もなくなりました。
近隣にはリースバックを知られることもなく、相談から1ヶ月少々で完結をすることが出来ました。

解決事例
2019年6月1日
老後生活の為のリースバック

埼玉県U様 70代男性
家族構成:相談者・妻
種別:戸建 ローン残高:0円

【相談内容】
埼玉県内にお住まいのU様からのご相談です。
U様は奥様とお二人お住まいで、息子さんと娘さんは既にそれぞれ家庭をお持ちで別のところで生活されていました。
ある時、奥様に病気が見つかり、手術を迫られました。幸い無事に終わり、奥様は回復された様子でしたが、手術や入院に高額の費用が掛かり、これからの老後生活に不安を覚えました。自宅のローンは終わっているものの、収入は年金のみ、またこれから病気や予想していない出費が必要となってからでは遅いとリバースモーゲージを検討しますが、断念。リースバックに切り替えて大手にリースバックを相談した後、もっと好条件な購入者はいないものか、とみどりリースバック相談所にご相談くださいました。

【解決】
リバースモーゲージを断念された理由は、相続人である息子さんと娘さんの事前承諾が必要であることでした。また、ご自身が亡くなった後に自宅を売却してお金を返済しなければなりませんが、自信の借り入れのために売却の手間や負担を掛けるのは申し訳ない、手間を省く為に買取りをしてもらうとかなり安い気がしてしまう、実際リバースモーゲージを相談したところの査定は低かったそうです。
その後大手のリースバック会社に相談し、自宅訪問してもらった後の条件回答は買取価格1250万円、毎月の賃料は9.4万円でした。みどりリースバック相談所で複数者の一括査定を出し、個人投資家からは1250万円より高い価格で、更に賃料は9万円を下回る設定でお買いいただけることとなり、ご満足いただけました。

解決事例
2019年5月1日
買戻しをするためのリースバック

千葉県W様 50代男性
家族構成:相談者・妻・子3人
種別:マンション ローン残高:1860万円

【相談内容】
住宅ローンの支払が滞納されてしまい、競売間近に陥ってしまったWさまからのご相談です。このままでは競売になり、自宅を手放して引っ越さなければいけない状態にまで差し迫っておりましたが、リースバックで解決はできませんか?と藁にもすがる思いでご相談くださいました。長く住んできて子供の成長の思い出も詰まった自宅を手放したくないお気持ちが強くおありでした。

【解決】
詳しくお話しを伺うと、W様としては息子さんに名義を変えたい希望があり、また、息子さんも承諾しておられました。
息子さんは社会人1年目で、大手メーカーにお勤めでした。近い将来的にローンを組むことは十分に可能と考えられ、みどりリースバック相談所のお客様の中でもかなり長くお付き合いのある社長様に一度お買い頂く打診をしました。そして1~2年後、最長3年後に息子様の名義で買い戻すこと条件に好条件の賃料設定をしてくださり契約。まもなく買戻しの手続きに進む時期にきております。

よくあるご質問

Q リバースモーゲージと
何が違うんですか?
A リバースモーゲージは、不動産担保融資(借入)になります。一方、リースバックは不動産を売却して、さらにその不動産を賃貸する方法です。似ているようですが全く異なります。
Q 住宅ローンの残債があっても
取扱は可能ですか?
A 可能です。ただし抵当権解除等の条件がございますのでご相談ください。
Q 査定などの調査費は有料ですか?
A 無料です。当社では契約にならなくても一切費用はかかりません。
Q オーバーローンでも大丈夫ですか?
A 厳しいです。ただ条件等により可能となる事例もございますのでご相談ください。
Q 買い戻しは、親族でも可能ですか?
A 可能です。当初の条件に適合していれば問題ございません。

感謝の手紙を多数頂いております!

あれ?リースバックの
審査が通らない・・
そんな時は!

住宅ローンの返済中に物件価値が低下してしまい、オーバーローンになってしまうことがあります。
さらに住宅ローンの返済が払えない状況ですとリースバックの審査が通らない可能性が非常に高いです。
そんな場合、リースバックにこだわらず「任意売却」を選択することもご提案しております。
任意売却とは、オーバーローンで住宅ローンの返済が不可避でも住宅を売却できる方法で、多くの方が利用しております。
当社は「任意売却」に関する知識や経験も豊富にございますので、ご心配な方は一度お気軽にお問い合わせください。

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